Le 50/60 Station Road est un programme tertiaire et commercial haut de gamme, et la pièce maîtresse du projet de réaménagement du quartier CB1 de Cambridge. Implanté dans le cœur de la zone protégée du centre-ville, sur un site de 10 hectares qui englobe la gare victorienne classée et l’historique Foster’s Mill, le bâtiment a été conçu à la fois pour s’insérer dans le nouveau plan d’aménagement et plus largement pour faire écho à l’architecture de la ville.

Situé dans la zone protégée du centre de Cambridge, le bâtiment se présente sous la forme de deux volumes distincts, l’un sur huit niveaux, l’autre sur sept, articulés autour d’un noyau de circulations implanté nettement en retrait des façades. Le résultat est une architecture respectueuse de l’histoire du quartier, qui crée une surface supplémentaire indispensable.

Dotée d’un design reconnaissable, la façade joue sur la transparence et l’ombre, avec un habillage en verre complété par des dispositifs de protection solaire : ailettes verticales et brise-soleil horizontaux. L’un des principaux matériaux exploités pour ce projet est le composite ciment verre (CCV), qui s’intègre parfaitement dans la palette des couleurs de la ville. À la fois durable et respectueux de l’environnement, ce matériau permet en outre l’élaboration de formes sculpturales précises.

Vu de l’extérieur, les parties vitrées se juxtaposent aux pans de maçonnerie verticaux et nus, qui se dressent sur un coin du programme pour former le point culminant du quartier. Le résultat est un véritable monument urbain, érigé tel l’apex moderne d’une rangée d’immeubles ascendants implantés le long de Station Road.

Sur les deux premiers niveaux, l’organisation s’adapte sensiblement au contexte urbain environnant. Dans le coin sud-est, un profond chanfrein est creusé dans la façade, ouvrant un espace qui répond à une place que le plan directeur qualifiait « d’antichambre » du projet, tandis qu’au nord-ouest, une galerie couverte est aménagée sur deux niveaux, dans l’alignement du parc linéaire qui s’étire sur un côté de Station Road. Ces dispositifs permettent au bâtiment de s’intégrer dans un environnement complexe, en respectant un certain nombre de petits aménagements typiques des quartiers historiques de la ville, sans toutefois verser dans le pastiche ou l’historicisme.

Conçu sur dix niveaux, le bâtiment réunit des espaces commerciaux, des locaux tertiaires économes et durables, ainsi qu’une vaste aire de réception, le tout sur des plateaux modulables pour permettre si nécessaire le redécoupage des espaces.

De par son emplacement, à 50 mètres de la gare et de l’arrêt de bus le plus proche, le programme jouit d’un excellent accès au réseau existant de transports en commun, et se situe à proximité des parcs et autres équipements de la ville.

Le 50/60 Station Road offre un modèle d’espace de travail modulable, à la fois respectueux de l’environnement et capable de s’adapter aux évolutions futures, comme en témoignent les grands employeurs qui ont choisi de s’y installer et qui occupent désormais la totalité de la superficie disponible. L’objectif du projet était de rassembler une communauté d’entreprises autour d’une identité partagée, en facilitant et en accompagnant leur croissance et leur développement commercial, et en contribuant plus largement au développement de l’ensemble du quartier en cours de réaménagement.