Conçu en dialogue avec son emplacement et le tissu urbain avoisinant, East End Studios prend le parti de s’éloigner du plan classique d’un studio de cinéma pour se déployer sous la forme d’un campus sur deux niveaux, qui assure la porosité du site et son ouverture sur ce quartier du centre de Los Angeles. Les hautes façades généralement attendues pour ce genre d’infrastructures ont ici été repensées et intégrées dans le paysage urbain par la décomposition des gros volumes, qui se prêtent ainsi mieux à l’aménagement de lieux de vie et à la création d’installations publiques et d’espaces paysagers.

Au rez-de-chaussée, la zone logistique est reliée aux différentes installations du campus de manière contrôlée, laissant la voie libre aux flux logistiques des camions, équipements et caravanes d’acteurs, et leur permet ainsi de circuler sans danger entre les plateaux et les espaces de production. Surélevés par rapport au niveau du sol, les espaces de travail créatifs offrent près de 28 000 m² de bureaux, qui complètent les 28 000 m² de studios répartis sur 16 plateaux de tournage et les 6 500 m² dédiés aux métiers supports de la production. Sur les toits, des terrasses et espaces évènementiels offrent des connexions visuelles au personnel vers la zone logistique et un panorama sur le centre-ville de Los Angeles.