Grimshaw, en collaboration avec la famille Riboli et le gestionnaire Granite Properties, a déposé auprès des services municipaux de Los Angeles un dossier d’autorisation d’urbanisme pour transformer un parking de surface existant, situé au 130 West College Street à Chinatown, en un dynamique immeuble de bureaux tout électrique à structure en bois massif.
Pierre angulaire du programme de revitalisation de l’est du centre historique de Chinatown, ce bâtiment de plus de 21 000 m2 distribués sur cinq niveaux propose la fabrique d’un lieu. Le projet vise en effet à activer une parcelle sous-exploitée du quartier grâce à un espace public et des aménagements piétonniers repensés, à une offre des restaurants et de commerces au rez-de-chaussée, ainsi qu’à diverses places et terrasses paysagées ouvertes aux locataires comme au public.
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« Le studio Grimshaw étant situé à quelques rues du 130 West College Street, nous avons un lien très fort avec le quartier de Chinatown. Il est donc important pour nous que le bâtiment que nous proposons puisse s’intégrer harmonieusement dans l’architecture locale et contribuer à dynamiser la vie du quartier ».
Andrew Byrne, Managing Partner du studio Grimshaw Los Angeles
Le projet du 130 West College Street se fonde sur une vision partagée au sein de l’équipe en faveur d’un programme progressiste, sous-tendu par une volonté éco-responsable forte et une véritable réflexion en termes d’adaptation au climat. Le bâtiment sera donc doté de systèmes tout électriques économes ainsi que de dispositifs solaires photovoltaïques sur site, autour d’une structure en bois massif, matériau qui séquestre le carbone, afin de tenir les objectifs de décarbonation que s’est fixés Grimshaw.
Pensé pour encourager les employés à retrouver le chemin du bureau, le projet comprend deux élévations, constituées de volumes empilés et excentrés qui s’étagent en gradins vers le nord. Cette stratégie laisse permet de dessiner des terrasses extérieures exposées plein sud, qui offrent des espaces de travail en plein air pour accompagner l’évolution des besoins des futurs locataires.
« Notre vision pour ce projet est de créer un environnement extérieur animé et flexible pour accueillir les différents usages à tous les niveaux du programme », explique Andrew Byrne.
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Au cœur de chaque élévation, deux atriums ouverts apportent une lumière naturelle abondante jusqu’au cœur des plateaux. La programmation des espaces a été stratégiquement pensée, avec les bureaux clos et les salles de réunions distribués autour du cœur du bâtiment pour faciliter la concentration, tandis que les espaces collaboratifs et autres équipements prendront place en pourtour, afin de favoriser les interactions sociales et créer un lien avec les extérieurs. Les nombreux équipements, qui compteront en autres de spacieux garages à vélo, des douches et des vestiaires, inciteront par ailleurs les occupants à privilégier les mobilités douces.
« L’employé d’aujourd’hui accorde une importance prioritaire au bien-être et au lien social dans son quotidien. C’est pourquoi les espaces de travail modernes doivent impérativement être réfléchis et envisagés dans leur finalité, afin de convaincre les salariés de revenir au bureau, explique Andrew Byrne. Notre projet pour le 130 West College Street propose ainsi un mix équilibré d’espaces de travail, d’équipements à forte valeur ajoutée et d’extérieurs paysagers, qui répondent aux besoins des nouveaux usages au travail ».
Le dossier d’autorisation d’urbanisme pour le 130 West College Street sera examiné par les services municipaux avant le lancement de la prochaine phase de conception prévue pour le début 2024.
Cliquez ici pour accéder au communiqué de presse → (en anglais).
23.03.2023
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